Casas fabricadas de doble ancho frente a triple ancho: ¿Comparación de la esperanza de vida (30-55 años?)

Casas fabricadas de doble ancho vs. triple de ancho: comparaciones clave y guía de selección

1. Definiciones y diferencias estructurales

Doble ancho:

Compuesto por Dos secciones construidas por fábrica (típicamente de 12 a 18 pies de ancho cada uno) se unieron en el sitio para formar una sola residencia. El tamaño promedio varía desde 1.200–2,800 pies cuadrados .

Características comunes: diseño rectangular, línea de techo lanzado, chasis de acero y opciones de cimientos permanentes (por ejemplo, losa o muelles).

Costo: 96,000–200,000 (nuevos modelos).

Triple de ancho:

Construido a partir de tres secciones, ofreciendo 2,000–4,000 pies cuadrados de espacio vital.

Características: Planes de planta abiertos, diseños personalizables (por ejemplo, oficinas en el hogar, salas de medios) y materiales mejorados (por ejemplo, acentos de piedra, aislamiento con eficiencia energética).

Costo: 100,000–250,000 (nuevos modelos), con diseños de gama alta superan los $ 300,000.

2. Factores clave para elegir entre doble ancho y triple de ancho

A. Requisitos de espacio

Doble ancho: Ideal para Familias pequeñas a medianas (hasta 4–5 miembros). Proporciona 2–4 ​​habitaciones, 1–2 baños y salas de estar estándar.

Triple de ancho: Mejor para familias grandes o multigeneracionales . Admite 4–6 habitaciones , 2–3 baños y espacios especializados (por ejemplo, salas de juegos, gimnasios en casa).

Ejemplo: Un triple de ancho puede acomodar a una pareja retirada que anfla a nietos, mientras que un doble ancho se adapta a una familia joven con dos hijos.

B. Restricciones presupuestarias

Doble ancho:

Mayor costo inicial y opciones de financiamiento (por ejemplo, préstamos de la FHA).

Costos de mantenimiento: 3,000–7,000/año (servicios públicos, reparaciones).

Triple de ancho:

Una inversión inicial más alta pero una mejor retención de valor a largo plazo.

Costos de servicios públicos: 15-20% más alto que el doble de ondas debido al espacio más grande.

Consejo: el doble ondas son más asequibles para los compradores por primera vez, mientras que los triples anchos se adaptan a los que priorizan el espacio por encima del presupuesto.

C. Transporte e instalación

Doble ancho:

Requerimiento Permisos de carga de gran tamaño y rutas accesibles. Costos de transporte: 5,000-15,000 .

Tiempo de configuración: 1–3 semanas (Conjunto del módulo de preparación de la base).

Triple de ancho:

Logística compleja debido a tres secciones. Costos de transporte: 10,000–25,000 .

La instalación requiere una precisión profesional para alinear las costuras y los servicios públicos.

Nota: Los sitios rurales o remotos pueden tener dificultades para acomodar las ondas triples debido a las limitaciones de la carretera.

D. Personalización y estética

Doble ancho:

Personalización moderada (por ejemplo, acabados de gabinete, pisos). Limitado al cumplimiento del código HUD.

Opciones exteriores: revestimiento de vinilo, hardieplank o paneles de madera.

Triple de ancho:

Alta flexibilidad en planos de planta y actualizaciones (por ejemplo, techos abovedados, paneles solares).

Los diseños premium imitan las casas tradicionales con fachadas de piedra y techos de 9 pies.

Ejemplo: Triples a menudo incluyen sistemas HVAC de eficiencia energética y tecnología de hogar inteligente, atrayendo a los compradores ecológicos.

E. Valor de reventa y longevidad

Doble ancho:

Retraso ~ 60% del valor Más de 20 años con un mantenimiento adecuado.

Vida útil: 30–55 años (depende de los materiales y el clima).

Triple de ancho:

Tiene un mejor valor debido al tamaño y las características de lujo. Valor de reventa: 65–70% en 20 años.

Vida útil: Similar a doble ondas, pero requiere un mantenimiento más estricto (por ejemplo, inspecciones frecuentes del techo).

Información clave: Triple Wides atrae a los compradores que buscan "casas para siempre", mientras que el doble ancho apela a los residentes temporales o centrados en el presupuesto.

3. Cuándo elegir doble ancho vs. triple ancho

4. Resumen de pros y contras

Pros de doble ancho:

Un costo más bajo y una instalación más rápida.

Más fácil de reubicar.

Espacio suficiente para familias pequeñas.

Contras de doble ancho:

Personalización limitada.

Depreciación más alta que las ondas triples.

Triple Presos:

Diseños espaciosos y de lujo.

Mejor valor de reventa.

Ideal para familias numerosas.

Triple amplia contras:

Transporte y configuración costosos.

Mayores costos de servicios públicos/mantenimiento.

5. Recomendación final

Elija doble ancho si:

Prioriza la asequibilidad, necesita una casa de inicio o tiene acceso limitado a la tierra.

Elija Triple de ancho si:

Valora el espacio, planea permanecer a largo plazo o desea un diseño personalizado de alta gama.

Para ambas opciones, invierta en fundaciones permanentes y mantenimiento regular para maximizar la vida útil y el valor.